Категория: Статьи

В истории с застройкой ЖК "Царицыно" еще рано ставить точку

4 Сентября 2017

Рубрики: Бизнес и финансы

Бизнес-омбудсмен Борис Титов взял на контроль ситуацию с арестом известного российского предпринимателя Игоря Пинкевича, который был задержан прямо в больничной палате перед самым началом срочной операции.

Напомним, Игорь Пинкевич возглавляет группу компаний "Настюша", которая, помимо производства зерна, ведет застройку огромного жилого комплекса "Царицыно". Причиной ареста следствие называет махинации со средствами дольщиков строительства. В самой же компании происходящее называют рейдерским захватом.

Проект по созданию жилищного комплекса "Царицыно" начался в 2005-м году, когда московское правительство передало ГК "Настюша" два мукомольных комбината, обладающих, помимо больших долгов, еще и обширной территорией. Именно за счет освоения излишков территории под жилищное строительство и планировалось вывести комбинаты из безнадежной долговой ямы.

Проект реализовывался непросто - долгие годы не удавалось согласовать строительную документацию, резко ухудшила себестоимость строительства девальвация рубля в 2008-2009 гг. При этом разрешение на строительство было выдано лишь в конце 2010 года, когда бизнес-план, под который еще до кризиса привлекались финансовые средства, безнадежно отстал от рыночных реалий. Кроме того застройщику пришлось подводить к площадке все инженерные коммуникации за свой счет, хотя согласно изначальному инвестконтракту это было обязательство Москвы.

Тем не менее, строительство успешно началось, и уже в 2012 году сдавались первые корпуса. При этом компания полностью сохранила объемы производимой обоими комбинатами муки.

Компании невероятным образом удавалось преодолевать все сложности, из-за которых в то время гибло множество бизнесов. В этом ей до недавнего времени помогали два банка-партнера: Россельхозбанк и Промсвязьбанк. 28 марта 2016 года между ними и застройщиком было подписано трехстороннее соглашение о намерениях по реструктуризации задолженности. Обязательства перед банками были выполнены полностью, о чем свидетельствует принятое РСХб решение о реструктуризации задолженности до конца 2020 года.

К сегодняшнему дню в построенных домах ЖК "Царицыно" уже счастливо живет около 11 тысяч человек - это почти целый небольшой город. Всего 742 дольщика из 6000 признаны пострадавшими, однако и их проблемы могли быть быстро решены - Игорю Пинкевичу удалось договориться с крупным иностранным финансовым институтом о привлечении свыше 1 млрд долларов США, которые должны были быть направлены на погашение кредитов и завершение строительства.

Главное условие иностранного инвестора, имя которого пока не называется – это подписание нового трехстороннего соглашения с участием Правительства Москвы. ГК «Настюша» направляет инвестиционное предложение в мэрию. "Если документ получится оперативно подписать, строительство может возобновиться уже в этом году" - заявил адвокат предпринимателя Михаил Захаров.

Но, судя по всему, благополучное завершение проекта было выгодно не всем его участникам. С определенного момента Промсвязьбанк начал требовать дополнительных залогов, в том числе акций предприятий. Но, несмотря на выполнение всех требований банка, из обещанной кредитной линии было предоставлено чуть более 40%.

То, что банк вел свою игру, стало известно в день ареста главы "Настюши", когда было заявлено о том, что Промсвязьбанк переуступил задолженность компании .... компании "ГСВУ Центр", которая ранее была генподрядчиком застройки ЖК "Царицыно".

Сейчас ГСВУ "Центр" пытается договориться с московскими властями о том, чтобы взять на себя достройку комплекса. Не удивляет, что в качестве финансового партнера выступает Промсвязьбанк.

Эти совпадения и натолкнули сотрудников ГК "Настюша" на версию о рейдерском захвате предприятия. Видимо, недаром Игорь Пинкевич был арестован накануне получения многомиллиардного зарубежного кредита на завершение строительства - это помешало бы создать основания для передачи проекта новому застройщику.

Впрочем, точку в этой истории ставить еще рано. Омбудсмен Борис Титов сразу же увидел грубый след в аресте предпринимателя. "Что сразу бросается в глаза — так это то, что к нему применена мера пресечения в виде заключения под стражу. При том, что пункт 1.1 статьи 108 УПК ограничивает применение такой меры по «предпринимательским» статьям — если, конечно, бизнесмен не демонстрирует явного стремления скрыться от правосудия. А судя по тому, что Пинкевича взяли в больнице, бежать он не собирался", - цитирует слова Титова агентство RNS.

 
 

Котировки

  
Курс валют предоставлен сайтом kursvalut.com

Курс валют предоставлен сайтом kursvalut.com

Курс валют предоставлен сайтом kursvalut.com

 

"Интернет-газета Русский курсор", 2006-2010